Открыть меню

Итоговые технические документы

По результатам проведения технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества заявителю выдаются следующие виды итоговых документов.

1. Технические паспорта (ведомости технических характеристик):

  • на здание
  • на одноквартирный, блокированный жилой дом
  • на изолированное помещение (жилое, нежилое)
  • на квартиру в блокированном жилом доме
  • на садовый домик (дачу)
  • на индивидуальный капитальный гараж
  • на индивидуальный изолированный гараж
  • на машино-место
  • на незавершенное законсервированное капитальное строение
  • на сооружение
  • на производственно – технологический комплекс;

2. Акт определения физического износа.

3. Акт о гибели (уничтожении).

4. Выписка из реестра характеристик или дубликат итоговых документов, на объекты, указанные в п. 1, сведения о которых содержаться в базе данных реестра характеристик.

«Выписка из реестра характеристик составляется по той же форме, что и технический паспорт на соответствующий объект недвижимого имущества с заменой в документе наименования "Технический паспорт" наименованием "Выписка из реестра характеристик недвижимого имущества", по волеизъявлению заказчика к выписке могут прилагаться соответствующие приложения.

Выписка содержит сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества на дату его последней технической инвентаризации и (или) проверки характеристик.

Выписка из реестра характеристик предоставляется по заказу (запросу):

  • правообладателю объекта недвижимого имущества;
  • лицу, которому права на объект недвижимого имущества переходят в порядке универсального правопреемства;
  • кандидату в правообладатели объекта недвижимого имущества;
  • нанимателю объекта недвижимого имущества или его части;
  • правоохранительным органам - по делам и материалам, находящимся у них в производстве;
  • судам;
  • органам Комитета государственного контроля Республики Беларусь;
  • налоговым органам - для выполнения возложенных на них обязанностей;
  • адвокату в связи с необходимостью составления документов правового характера при подготовке к судебному разбирательству при предъявлении лично удостоверения адвоката и доверенности, оформленной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, или ордера;
  • государственным органам, организациям, нотариусам и иным лицам в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

Дубликат актуального технического паспорта или ведомости технических характеристик составляется и выдается правообладателю объекта недвижимого имущества в случае утраты им технического паспорта или ведомости технических характеристик.

Дубликаты неактуальных технических паспортов или ведомостей характеристик не составляются!

Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик составляется на основании соответственно технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящихся в реестре характеристик.

5. Копии итоговых технических документов.

Копии итоговых технических документов и (или) приложений к ним изготавливаются на основании соответствующих документов и материалов инвентарных дел и документов, содержащихся в базе данных реестра характеристик.

Копии выдаются правообладателю (кандидату в правообладатели) или наследнику собственника (правопреемнику) объекта недвижимого имущества на основании:

  • заказа, содержащего обязательство об оплате изготовления копий;
  • документов, содержащих идентификационные сведения о заказчике;
  • документов, подтверждающих права заказчика на соответствующий объект недвижимого имущества.»

 По результатам проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества технические паспорта на объекты недвижимого имущества не составляются, а заказчикам выдаются ведомости технических характеристик на эти объекты:

  • при отсутствии решения об утверждении акта приемки в эксплуатацию объекта недвижимого имущества (за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства, садовых домиков, эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений);
  • при отсутствии решения о разрешении на строительство объекта недвижимого имущества, в том числе реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, и (или) проектной документации (за исключением объектов, возведенных в результате самовольного строительства, садовых домиков, эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений);
  • при отсутствии согласования (разрешения) исполкома на переустройство и (или) перепланировку жилого и (или) нежилого помещения (в отношении жилых помещений или нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в случае перепланировки и (или) переустройства таких помещений);
  • при выявлении при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества признаков самовольного строительства или несоответствия фактического состояния объекта недвижимого имущества данным реестра характеристик (инвентарного дела на объект недвижимого имущества) и отсутствии выписки из решения исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке;
  • при проведении технической инвентаризации эксплуатируемых капитальных строений (за исключением эксплуатируемых гаражей, расположенных в гаражном кооперативе, гаражно-потребительском кооперативе (в случае наличия председателя гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива), садовых домиков) и непредставлении заказчиком выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;
  • при проведении технической инвентаризации эксплуатируемых одноквартирных или блокированных жилых домов, расположенных в сельских населенных пунктах, поставленных на учет в органах регистрации и технической инвентаризации или в сельских (поселковых) Советах до 8 сентября 1999 г., и непредставлении справки исполкома о фактической эксплуатации в качестве одноквартирного либо блокированного жилого дома и принадлежности физическому лицу капитального строения;
  • при проведении технической инвентаризации эксплуатируемого капитального строения и непредставлении выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества или справки, подписанной руководителем юридического лица, претендующего на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения, заверенной печатью этого юридического лица, или претендующим на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения индивидуальным предпринимателем и заверенной его печатью (при ее наличии), содержащей информацию о том, что капитальное строение эксплуатировалось до 8 мая 2003 г. и по результатам последних проверок замечания органов государственного надзора по нему отсутствуют, а также о назначении капитального строения, по которому оно фактически используется (использовалось ранее, если на момент подачи заказа на выполнение работ капитальное строение не используется);
  • при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик садовых домиков либо эксплуатируемых дач и непредставлении справки садоводческого товарищества или дачного кооператива, подписанной его председателем и заверенной печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена товарищества или кооператива о соответствии размещения садового домика либо дачи проекту организации и застройки или выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;
  • при проведении технической инвентаризации эксплуатируемых гаражей и непредставлении гражданином справки гаражного кооператива, гаражно-потребительского кооператива, подписанной его председателем и заверенной печатью, с указанием фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) члена кооператива о соответствии размещения гаража проекту организации и застройки или выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;
  • при обнаружении при технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества несоответствия фактического состояния объекта недвижимого имущества проектной документации и на запрос организации по государственной регистрации в течение установленного законодательством срока не получен ответ местного исполнительного и распорядительного органа о допустимости выявленных отступлений от проектной документации;
  • при проведении технической инвентаризации незавершенных законсервированных капитальных строений, эксплуатируемых капитальных строений, вновь построенных капитальных строений (зданий, сооружений) (за исключением вновь построенных в соответствии с законодательством многоквартирных жилых домов, кроме многоквартирных жилых домов, построенных по государственному заказу, или сооружений, являющихся подземными, или частей сооружений, частично расположенных на землях общего пользования), в отношении которых в регистре отсутствуют сведения о земельных участках, на которых они расположены, предоставленных для строительства и обслуживания (обслуживания) этих капитальных строений (зданий, сооружений);
  • если в отношении не завершенных строительством капитальных строений не представлен акт о консервации незавершенного капитального строения, оформленный в соответствии с законодательством, либо акт проверки осуществления гражданином консервации не завершенного строительством объекта недвижимого имущества, подписанный гражданином и председателем комиссии, создаваемой исполкомом. При этом в названии ведомости технических характеристик указываются слова "на незавершенное незаконсервированное капитальное строение";
  • в иных случаях, предусмотренных законодательством. 

Если в представленной заказчиком документации отсутствуют сведения о назначении объекта недвижимого имущества, то для составления технического паспорта на такой объект недвижимого имущества дополнительно должна быть представлена в организацию по государственной регистрации выписка из решения исполкома, определяющего назначение капитального строения, или решения другого органа, имеющего в соответствии с законодательством полномочия определять назначение объектов недвижимого имущества.При наличии в организации по государственной регистрации информации о гибели (уничтожении) объекта недвижимого имущества или его части, или о наличии самовольных построек технический паспорт или ведомость технических характеристик могут быть составлены и выданы только по результатам проверки характеристик.

Прочитано 4996 раз Последнее изменение 27.03.2020, 16:35
Оцените материал
(2 голосов)