Составление актов гибели недвижимого имущества

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» прекращение существования недвижимого имущества в случае гибели или уничтожения (сноса) капитального строения (здания, сооружения) подлежит государственной регистрации, с одновременной государственной регистрацией прекращения всех прав и ограничений (обременений) на это недвижимое имущество.

bh-1Данное регистрационное действие осуществляется в отношении капитальных строений (зданий, сооружений) сведения о которых содержатся в Едином государственном регистре недвижимого имущества.

Под гибелью, уничтожением (сносом) здания, изолированного помещения понимается утрата недвижимым имуществом физических свойств, которая делает невозможным использование их по целевому назначению

Гибель вызвана причинами (пожар, чрезвычайная ситуация природного или техногенного характера), не связанными с решением собственника, уполномоченного им лица или государственного органа.

Уничтожение (снос) осуществляется по решению собственника, уполномоченного им лица или государственного органа.

Документом, подтверждающим установление факта гибели (уничтожения) объекта недвижимого имущества, является акт о гибели, уничтожении, который составляется после обследования строений путем их визуального осмотра. В ходе осмотра проводится фотографирование как общего вида территории объекта, так и оставшихся составных частей, их конструктивных элементов и конструкций, принадлежностей как подтверждение их фактического состояния.

Если при обследовании в натуре установлен факт гибели (уничтожения) объекта технической инвентаризации, то составляется акт о гибели (уничтожении) по  установленной форме. При этом в случае наличия неуничтоженных принадлежностей в строке "Примечание" акта о гибели (уничтожении) отражаются эти принадлежности с указанием их габаритных размеров и материала стен.

В случае установления при обследовании в натуре наличия неуничтоженных конструктивных элементов объекта технической инвентаризации, кроме фундаментов, акт о гибели (уничтожении) составляется на основании сведений из акта обследования и оценки стоимости имущества юридического (физического) лица, разрушенного, поврежденного или уничтоженного в результате чрезвычайной ситуации, предусмотренного Инструкцией о порядке работы республиканских органов государственного управления, местных исполнительных и распорядительных органов, организаций и их комиссий по чрезвычайным ситуациям по определению объемов финансовой поддержки юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям, имуществу которых нанесен ущерб в результате чрезвычайных ситуаций, решении других вопросов, касающихся ликвидации последствий этих ситуаций в пострадавших районах, утвержденной постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства экономики Республики Беларусь от 18 августа 2006 г. N 40/276/136 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 142, 8/14894), акта о пожаре или иного документа, составленного в соответствии с законодательством, содержащего сведения о гибели (уничтожении) строения, изолированного помещения.


Прием документов и заказов граждан

г. Минск, ул. Папанина, 7, кабинет 121 (в отношении объектов, расположенных на территории Минского района) согласно графику приема граждан унитарного предприятия
и в филиалах и бюро по всей территории Минской области.

Прием осуществляется регистраторами недвижимости унитарного предприятия.

Прием документов и заключение договоров с представителями юридических лиц и индивидуальными предпринимателями

г. Минск, ул. Папанина, 7, кабинет 104, служба договорной работы (в отношении объектов, расположенных на территории Минского района)
согласно графику приема представителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и в филиалах и бюро по всей территории Минской области

Работы выполняют:

Проверка характеристик и составление актов о гибели в отношении зданий, изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, машино-мест:

  • отдел технической инвентаризации головного подразделения унитарного предприятия (на территории Минского района).
  • филиалы и бюро по всей территории Минской области.

Проверка характеристик и составление актов о гибели в отношении сооружений:

  • отдел землеустройства и топографо-геодезических работ (на территории Минского района).
  • филиалы и бюро по всей территории Минской области.

Размер платы за составление и выдачу акта о гибели (уничтожении) объекта технической инвентаризации

Стоимость работ определяется в соответствии с главой 27 Прейскуранта на работы (услуги) правового и технического характера, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утв. приказом директора унитарного предприятия от 25 мая 2017 г. № 100. Вступил в действие с 01 июня 2017г.

Наименование работ

Ед. изм.

стоимость с НДС, руб.

Определение гибели (уничтожения) основного строения, его составных частей (пристроек, надстроек) с обследованием и составлением акта

объект

25.92

дополнительно -  за определение гибели (уничтожения) хозяйственной постройки

хоз. постройка

0,88

дополнительно – за обследование и отражение в акте сведений о неуничтоженных составных элементах и принадлежностях (хозяйственных построек)

сост. элемент (принадлежность)

3,70

При выполнении работ по срочным заказам  к тарифам Прейскуранта применяются следующие надбавки:

в течение 3-х рабочих дней – 100%

в течение 5-и рабочих дней - 50%

Работы по составлению актов гибели с проведением обследования  выполняются в срок не более 15 рабочих дней с момента з подачи заказа и аванса (оплаты) за выполнение работ.

Прочитано 498 раз Последнее изменение 06.06.2017, 16:50
Оцените материал
(1 Голосовать)