Открыть меню

Порядок проведения работ

Порядок проведения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества:

Работы выполняются территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, осуществляющей деятельность по месту нахождения объектов недвижимого имущества.


Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются по заказу на выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества, поданному заказчиком.


Проведение технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества предусматривает:

принятие уполномоченными лицами организации по государственной регистрации заказа на выполнение работ и документов. Если заказчиком является юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, то на основании заказа на выполнение работ между ним и организацией по государственной регистрации заключается договор на выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества;

оплату работ или внесение аванса заказчиком;

сообщение заказчику даты проведения обследования (измерений) недвижимого имущества, а также срока выдачи итогового технического документа;

выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества;

внесение информации об объекте недвижимого имущества в базу данных реестра характеристик;

приемку выполненных работ и выдачу итоговых технических документов заказчику или регистратору.

Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются за счет средств заказчика, если иное не установлено законодательными актами.

Технической инвентаризации подлежат вновь созданные либо образованные в результате реконструкции объекты недвижимого имущества, а также объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых не проводилась.

В отношении объектов недвижимого имущества, образованных в результате раздела или слияния капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, вычленения изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения), техническая инвентаризация или проверка характеристик проводится в объеме, необходимом для формирования инвентарного дела и составления технического паспорта или ведомости технических характеристик на этот объект.

В случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации вновь построенного в соответствии с законодательством многоквартирного жилого дома техническая инвентаризация принадлежностей такого жилого дома (хозяйственных построек, элементов благоустройства территории и т.п.) не проводится. Эта норма не распространяется на:

-многоквартирные жилые дома, построенные по государственному заказу;

-многоквартирные жилые дома, для строительства и обслуживания которых на момент проведения их технической инвентаризации был предоставлен земельный участок, зарегистрированный в установленном порядке.

В случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации принадлежностей и элементов благоустройства территории с целью их включения в состав многоквартирного жилого дома, зарегистрированного в установленном порядке после 20 сентября 2014 г. (за исключением многоквартирных жилых домов, построенных по государственному заказу), обследованию подлежат только принадлежности и элементы благоустройства территории.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик многоквартирного жилого дома обследованию подлежат только вспомогательные помещения жилого дома.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик общежития обследованию подлежат помещения бытового и общественного назначения, вспомогательные помещения общежития.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, порядок владения и пользования которым установлен, обследованию подлежит только часть объекта недвижимого имущества, которой владеет и пользуется заказчик (один из участников долевой собственности), если остальные участники долевой собственности не дают согласия на проведение проверки характеристик в отношении частей объекта недвижимого имущества, находящихся в их владении и пользовании.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик арендуемой части капитального строения (здания, сооружения) обследованию подлежит только арендуемая часть капитального строения (здания, сооружения).

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик части капитального строения (здания, сооружения), в которой расположены машино-места, для целей последующего составления технических паспортов на машино-места обследованию подлежит только часть капитального строения (здания, сооружения), в которой расположены машино-места.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик линейного сооружения, реконструированного или отремонтированного в установленном порядке, обязательному обследованию подлежит только измененная в результате реконструкции или ремонта часть сооружения. При этом заказчик вправе обратиться за проведением проверки характеристик всего сооружения.

Техническая инвентаризация хозяйственных построек, расположенных за пределами предоставленного земельного участка, может быть проведена после принятия исполкомом решения о предоставлении соответствующего земельного участка либо по волеизъявлению заказчика с последующим составлением ведомости технических характеристик на соответствующий объект недвижимого имущества.

В случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации вновь построенного в соответствии с законодательством многоквартирного жилого дома техническая инвентаризация принадлежностей такого жилого дома (хозяйственных построек, элементов благоустройства территории и т.п.) не проводится. Эта норма не распространяется на:

-многоквартирные жилые дома, построенные по государственному заказу;

-многоквартирные жилые дома, для строительства и обслуживания которых на момент проведения их технической инвентаризации был предоставлен земельный участок, зарегистрированный в установленном порядке.

В случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации принадлежностей и элементов благоустройства территории с целью их включения в состав многоквартирного жилого дома, зарегистрированного в установленном порядке после 20 сентября 2014 г. (за исключением многоквартирных жилых домов, построенных по государственному заказу), обследованию подлежат только принадлежности и элементы благоустройства территории.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик многоквартирного жилого дома обследованию подлежат только вспомогательные помещения жилого дома.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик общежития обследованию подлежат помещения бытового и общественного назначения, вспомогательные помещения общежития.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, порядок владения и пользования которым установлен, обследованию подлежит только часть объекта недвижимого имущества, которой владеет и пользуется заказчик (один из участников долевой собственности), если остальные участники долевой собственности не дают согласия на проведение проверки характеристик в отношении частей объекта недвижимого имущества, находящихся в их владении и пользовании.

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик арендуемой части капитального строения (здания, сооружения) обследованию подлежит только арендуемая часть капитального строения (здания, сооружения).

В случае подачи заказа на выполнение работ по проведению проверки характеристик части капитального строения (здания, сооружения), в которой расположены машино-места, для целей последующего составления технических паспортов на машино-места обследованию подлежит только часть капитального строения (здания, сооружения), в которой расположены машино-места.

Техническая инвентаризация хозяйственных построек, расположенных за пределами предоставленного земельного участка, может быть проведена после принятия исполкомом решения о предоставлении соответствующего земельного участка либо по волеизъявлению заказчика с последующим составлением ведомости технических характеристик на соответствующий объект недвижимого имущества.

В отношении объектов недвижимого имущества, образованных в результате раздела или слияния капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений, вычленения изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения), техническая инвентаризация или проверка характеристик проводится в объеме, необходимом для формирования инвентарного дела и составления технического паспорта или ведомости технических характеристик на этот объект.

Работы по технической инвентаризации и (или) проверке характеристик могут осуществляться в отношении определенной части объекта недвижимого имущества, строительство (реконструкция) которой осуществляется очередями строительства или пусковыми комплексами.

По результатам проведения технической инвентаризации первой очереди строительства или пускового комплекса объекта недвижимого имущества составляется техническая документация, предусмотренная для объекта в целом.

 

Прочитано 910 раз Последнее изменение 04.04.2019, 12:10
Оцените материал
(0 голосов)