Открыть меню

Оценка земельных участков

Стоимость и сроки выполнения работ по оценке:

Наименование услуги

Ед. изм.

Тариф с учетом НДС, руб.

Срок выполнения работ

Индивидуальная оценка земельного участка

объект оценки

От 140 руб. в зависимости от фактических затрат времени на проведение оценки

14 рабочих дней с момента внесения аванса

в зависимости от фактических затрат времени на проведение оценки с учетом надбавки 25%

7 рабочих дней

Заказчиком оценки должны быть предоставлены документы, необходимые для проведения оценки:

Оценка стоимости земельного участка

Земельный участок – непременная составная часть всякого объекта недвижимости. Следовательно, в первую очередь, оценивается доходность участка и его функциональная полезность. Однако, «земля» - это еще и природный ресурс, поэтому может рассматриваться, как инструмент для достижения множества целей, не всегда подразумевающих получение дохода.

Оценка стоимости земли, осуществляется если:

  • участок рассматривается в качестве залога при получении кредита в банке;
  • участок является членским взносом при формировании уставного фонда предприятия;
  • участок продается или отчуждается;
  • наследники вступают в права наследования;
  • производится раздел имущества;
  • участок фигурирует в бизнес-плане.

Проведение оценки земельного участка

При оценке стоимости участка определяется рыночная стоимость самого участка либо права аренды.

При оценке важно учесть:

  • месторасположение участка;
  • спрос на подобные участки и предложения о продаже;
  • инженерно-техническое обеспечение участка;
  • наличие ограничений и/или имущественных прав и пр.;
  • целевое назначение земельного участка.

Если изменяется целевое назначения рассматриваемого участка, его рыночная стоимость обычно тоже меняется.

При оценке стоимости принимается во внимание возможный размер, срок и вероятность получения прибыли от участка. При расчете этих показателей предполагается получение дохода при самом эффективном использовании участка в определенных временных рамках.

Рыночная стоимость права аренды зависит в основном от полномочий арендатора, срока действия права аренды, обременений, прав других лиц на объект и разрешенного использования (целевого назначения) участка.

Так же как и стоимость участка, стоимость права аренды обуславливается вероятностью, длительностью и ожидаемой величиной дохода (рассчитывается за определенный срок при наиболее эффективном использовании).

Рыночная стоимость не является постоянная величиной, поэтому ее достоверность следует рассматривать только в определенном временном промежутке.

Цену оценки стоимости земельного участка можно уточнить по телефонам: (017) 226 27 12, 226 28 49.

Прочитано 984 раз Последнее изменение 21.12.2018, 7:38
Оцените материал
(1 Голосовать)